易地安置房是国家为解决住房困难群众问题而实施的一项重要政策。在实际操作过程中，由于种种原因，部分群众在入住后选择退房。对于易地安置房退房，装修款能否退还呢？本文将从法律和实际情况两个方面进行深入解析。
一、法律层面分析
1. 装修款是否退还的法律依据
《中华人民共和国合同法》第一百四十六条规定：“出卖人未按约定交付标的物的，买受人可以要求出卖人承担违约责任。”根据这一规定，若购房合同中约定了装修款，那么在退房时，购房者有权要求退还装修款。
2. 装修款退还的条件
（1）购房者需在合同约定的退房期限内提出退房申请；
（2）购房者需按照合同约定办理退房手续，包括办理产权转移手续、缴纳相关税费等；
（3）购房者需保证房屋及附属设施完好无损，无擅自改动、损坏等情况。
二、实际情况分析
1. 装修款退还的实际情况
在实际操作中，易地安置房退房能否退还装修款，主要取决于以下几个方面：
（1）购房合同的具体约定。若合同中明确了退房时退还装修款的条件，那么购房者有权要求退还装修款；若合同中未明确约定，则需要根据实际情况进行处理。
（2）房屋及附属设施的状况。若房屋及附属设施完好无损，购房者可要求退还装修款；若存在损坏、改动等情况，则可能需要承担一定的赔偿责任。
（3）当地政策规定。不同地区对于易地安置房退房政策的规定可能存在差异，具体退还装修款的情况需根据当地政策执行。
2. 装修款退还的难点
（1）购房者与开发商之间的协商。在实际操作中，购房者与开发商之间可能因装修款退还问题产生纠纷，需要进行协商解决。
（2）房屋产权转移手续办理。退房时，购房者需办理产权转移手续，这可能涉及到相关税费问题，增加退还装修款的难度。
易地安置房退房能否退还装修款，需根据法律依据、合同约定、房屋状况及当地政策等因素综合考虑。在实际操作中，购房者应与开发商积极协商，争取自己的合法权益。购房者在签订合应仔细阅读合同条款，明确约定退房时退还装修款的条件，以减少日后纠纷的发生。
引用权威资料：
1. 《中华人民共和国合同法》
2. 《关于进一步加强和改进易地扶贫搬迁工作的指导意见》（国办发〔2019〕58号）
3. 《易地扶贫搬迁安置住房建设管理办法》（建村〔2019〕19号）
