房地产市场日益繁荣，装修行业也随之兴盛。在装修过程中，因未付装修款引发的纠纷也层出不穷。本文将从法律角度分析未付装修款的法律属性，并提出相应的处理策略，以期为相关当事人提供参考。
一、未付装修款的法律属性
1. 合同之债
未付装修款属于合同之债。根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人订立、履行合同，应当遵循诚实信用原则。在装修合同中，装修公司作为债务人，负责按照合同约定完成装修工程；业主作为债权人，享有要求装修公司按照约定支付装修款的债权。当业主未支付装修款时，装修公司可以依据合同约定追究业主的违约责任。
2. 侵权责任
未付装修款也可能涉及侵权责任。在装修过程中，若装修公司存在欺诈、胁迫等行为，导致业主未支付装修款，业主可以依据《中华人民共和国侵权责任法》追究装修公司的侵权责任。
3. 损害赔偿
业主未付装修款，可能给装修公司造成经济损失。根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，装修公司可以要求业主承担损害赔偿责任。
二、未付装修款的处理策略
1. 协商解决
当业主未付装修款时，装修公司可以与业主进行协商，了解未付款的原因，并寻求解决方案。协商过程中，双方应本着诚实信用原则，共同寻找合理的解决方案。
2. 发送催款函
若协商无果，装修公司可以向业主发送催款函，明确要求业主在规定期限内支付装修款。催款函应包含装修合同的主要内容、未付款项、违约责任等信息。
3. 诉讼解决
在催款函发出后，若业主仍不支付装修款，装修公司可以向人民法院提起诉讼，要求业主履行合同义务，支付装修款及违约金。在诉讼过程中，装修公司应提供充分的证据，如合同、发票、付款凭证等，以证明自己的主张。
4. 损害赔偿
若业主因未付装修款给装修公司造成经济损失，装修公司可以要求业主承担损害赔偿责任。在诉讼过程中，装修公司应提供证据证明损失的具体数额。
未付装修款属于合同之债、侵权责任和损害赔偿的范畴。在处理未付装修款纠纷时，装修公司可以采取协商、发送催款函、诉讼等手段。装修公司应加强合同管理，确保合同条款的合法性、合理性和可操作性，以降低纠纷发生的风险。
未付装修款纠纷在装修行业中较为普遍。了解未付装修款的法律属性，掌握相应的处理策略，对于维护装修公司的合法权益具有重要意义。
