装修行业也蓬勃发展。装修过程中出现的问题也日益增多,其中“双合同”现象尤为引人关注。所谓“双合同”,指的是装修公司为了规避风险,与业主签订两份合同,一份是正式的装修合同,另一份则是“阴阳合同”,约定装修款项。本文将从法律视角出发,探讨双合同装修款的权益保障与风险防范。

一、双合同装修款的定义及特点

双合同装修款法律视角下的权益保障与风险防范  第1张

1. 定义

双合同装修款,是指装修公司与业主签订两份合同,一份是正式的装修合同,约定装修项目、工程量、工程期限、质量标准、付款方式等;另一份则是“阴阳合同”,约定装修款项。阴阳合同中的装修款项往往低于正式合同,以达到规避税费、逃避监管等目的。

2. 特点

(1)规避税费:阴阳合同中的装修款项低于正式合同,可以减少税费支出。

(2)逃避监管:通过签订阴阳合同,装修公司可以规避相关监管部门的监管。

(3)损害业主权益:业主在不知情的情况下,可能遭受经济损失。

二、双合同装修款的权益保障

1. 法律依据

《中华人民共和国合同法》规定,当事人订立合同,有欺诈、胁迫等情形的,合同无效。根据这一规定,阴阳合同属于无效合同,业主可以依法主张撤销。

2. 行动措施

(1)收集证据:业主在签订阴阳合应注意收集相关证据,如合同文本、支付凭证等。

(2)维权途径:业主可以向消费者协会、工商部门等相关部门投诉,寻求帮助。

(3)法律诉讼:在维权无果的情况下,业主可以向人民法院提起诉讼,依法维护自己的合法权益。

三、双合同装修款的风险防范

1. 提高法律意识

业主在签订装修合应提高法律意识,了解相关法律法规,避免被装修公司诱导签订阴阳合同。

2. 仔细阅读合同

在签订合同前,业主应仔细阅读合同条款,了解装修项目、工程量、工程期限、质量标准、付款方式等,确保合同内容真实、合法。

3. 保留证据

业主在签订合同和支付款项时,应保留相关证据,如合同文本、支付凭证等,以便在维权过程中提供证据。

4. 选择正规装修公司

业主在选择装修公司时,应选择正规、有资质的公司,避免因公司经营不善而造成损失。

双合同装修款现象在我国装修市场中普遍存在,对业主权益造成了严重损害。本文从法律视角出发,分析了双合同装修款的权益保障与风险防范,旨在提高业主的法律意识,帮助业主维护自身合法权益。也提醒装修公司依法经营,切实保障业主利益。