购房人数逐年增加。在购房过程中，契税是购房者必须缴纳的一大笔费用。许多购房者对于装修款是否计入契税这一问题存在疑问。本文将针对装修款不计入契税这一政策进行解读，为广大购房者提供合理避税的新思路。
一、装修款不计入契税的政策背景
1. 契税的定义及税率
契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，按照一定比例向国家缴纳的税费。目前，我国契税的税率分为三个档次：首套房1%-3%，二套房3%-5%，非住宅类房产4%-5%。
2. 装修款不计入契税的政策出台
为减轻购房者的经济负担，我国政府于2016年9月1日起实施装修款不计入契税的政策。根据该政策，购房者在购买新房时，装修款不计入契税的计税依据。
二、装修款不计入契税的政策优势
1. 减轻购房者负担
装修款不计入契税的政策，使得购房者在缴纳契税时，只需按照房屋成交价格的一定比例缴纳，从而减轻了购房者的经济负担。
2. 促进装修市场发展
装修款不计入契税的政策，激发了购房者在购房后对房屋进行装修的热情，进而推动了装修市场的发展。
3. 提高房屋品质
随着装修款不计入契税政策的实施，购房者更愿意在房屋装修上投入更多资金，从而提高了房屋的整体品质。
三、如何合理避税
1. 选择装修款不计入契税的房屋
购房者在购房时，应关注装修款不计入契税的政策，选择符合条件的房屋进行购买。
2. 装修款分摊
购房者在签订购房合同前，可与开发商协商将装修款分摊到房屋成交价格中，从而降低契税负担。
3. 装修合同签订
购房者在装修过程中，应与装修公司签订正式的装修合同，明确装修款金额及支付方式，以便在办理契税时提供相关证明。
装修款不计入契税的政策，为购房者提供了合理避税的新思路。购房者应充分利用这一政策，减轻购房负担，提高房屋品质。政府也应不断完善相关政策，为购房者创造更加良好的购房环境。
